二胎房貸還款一定要本息攤還嗎 先了解一下二胎房貸的特性:將房子給一家銀行抵押貸款(第一順位)，臨時需要資金時，再把同一間房屋給另一間銀行對房屋的殘值進行再抵押借款，屋貸款抵押設定出現第二順位債權人(二胎)，因為債權是排在第二，有可能會面臨債權無法完全取回的情況，銀行風險較高就不會提供有幾年的只還利息不還本金的寬限期，還款方式必須「本息攤還」。

房屋二胎利率比房貸高的原因？ 二胎利率會比一胎房貸的利率高的原因是因為風險，風險高低決定了利率的高低。這裡包含借款人的還款能力及債權清償順序；舉例來說信貸是沒有擔保品的貸款，是用使用個人的信用狀況向銀行申辦貸款，因為是沒有擔保品所以利率會比有擔保品的房屋貸款或是土地貸款來的高，當沒能力還款時銀行並沒有擔保品可以拍賣來清償債權，債權收不回來的風險比較高，所以利率會比房貸高出不少。