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房屋二胎貸款申請流程跟辦理時間懶人包
房貸二胎貸款不難辦，清楚流程很重要，若真的需要貸款，與人員溝通時也能更順暢，『輕鬆貸款』想讓民眾都『輕鬆貸款』，門檻放低、專人服務、利率優惠，每一項我們都為您著想了！趕快來電諮詢：
房屋二胎貸款申辦有哪些流程？
1.申請：撥打免費電話諮詢：0800-891168，或加line諮詢LINE ID：@tw899（記得加”@”）
2.估價：評估貸款額度。
3.審核：增貸、轉貸、整合負債、協助申辦銀行貸款。
4.設定：先向客戶說明貸款流程專案，雙方同意後即可準備撥款文件。
5.撥款：設定完成，立即撥款！
房貸二胎貸款申請流程第一步是先估價!
房屋可貸的額度評估結果出來之後，再提供薪轉存摺明細或是財力證明文件!
一般銀行二胎辦理時間大約2星期左右!
民間二胎是1~3天左右!估完有額度時再辦理房屋二胎喔!
申請房屋二胎貸款
對於第一順位房貸的屋主來說，由於臨時需要資金週轉的時候，或是無法及時付清房貸利息，不少朋友都想進一步申請房屋二胎。那麼房屋二胎要如何申請呢？
首先，要思考一下申請房屋二胎必須要有一定的申請條件。要想辦理房屋二胎，那麼房子的貸款應該要符合已繳滿一年的條件，在這個基礎之上，房屋的主人必須年滿二十歲，並且有一定的收入還款能力。個人的貸款記錄以及信用記錄必須是良好的。所需的檢附文件：戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本 、房貸最近一年繳款明細。
二胎房屋貸款估價標準：
一般來說，二胎房屋估價標準是貸款人本身信用條件以及房屋使用狀況，如果說貸款人條件很好（信用良好、有穩定薪資證明、不是小白），能貸款的利率就會越低，房屋的部分，會看屋齡、地點、房屋價值、房屋殘值（原可貸款金額-已經貸款的金額），若是持分房屋貸款，條件也會比較不好，就是持有『部分房屋』的人。
房屋二胎貸款流程再複習
五個步驟就能當日撥款
經過這樣的流程，就可以完成整個房屋二胎的流程了，這樣不僅可以解決屋主的臨時資金需求，還可以給屋主一定緩和的時間。
房貸二胎貸款利率怎麼算？
所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及信用條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。
房貸還款年限：最低1年～最長30年。
實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視各個銀行貸款方案及授權條件不同而有所差異，銀行保留適用利率、年限期數、核貸額度與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為主。
以上是簡單的銀行房屋二胎房貸的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢：0800-891168。劉副理LINE ID：@tw899（記得加”@”）專人為您服務！
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