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民間二胎房貸就是跟民間金主或代書辦理二胎房貸，申貸民間二胎房貸非常容易，與銀行申請房貸，利率高一點，可是卻比銀行更快速而且更寬鬆的審核機制，借款人負債比偏高、有信用瑕疵、延遲繳納費用、有過退票、卡債過高，只要借款人名下有房屋或土地就能辦理，月利率約1.8%至3.5%間，申貸金額由房屋土地鑑估殘值，額度甚至可高達房價89%以上。